Stockwerk- & Miteigentum

Rechtliche Grundlagen

Vertragswesen & Reglemente

Wir kümmern uns um die rechtlichen und organisatorischen Grundlagen. Dazu gehören:

Begründung der Eigentümergemeinschaft
Wir unterstützen bei der formellen Begründung Ihrer Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaft.
Reglemente und Ordnungen
Erstellung und Anpassung von Reglementen sowie der Nutzungs- und Verwaltungsordnung, um klare Richtlinien zu schaffen.

Versammlungen

Ihre Eigentümerversammlungen werden von uns umfassend organisiert und betreut:

Einladung und Protokollierung
Einladung, Leitung und Protokollierung der Versammlungen.
Jahresbericht und Finanzübersicht
Alljährliche Erstattung eines Berichts über die Geschäftsführung und Rechnung.
Budgetplanung
Vorlage eines Voranschlags für das folgende Kalenderjahr mit Antrag für die Bemessung der Beiträge.
Erhalt und Entwicklung der Liegenschaft
Vorbereitung von Vorschlägen für Instandstellung, Instandhaltung und Werterhaltung der Liegenschaft inkl. Kostenvoranschlägen.

Umsetzung

Die von der Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse setzen wir sorgfältig um.

Finanzen

Unsere transparente Finanzverwaltung garantiert Ihnen Sicherheit und Klarheit:

Buchführung und Jahresabschluss
Laufende Buchhaltung und Erstellung eines Jahresabschlusses für maximale Transparenz.
Nebenkostenabrechnung
Erstellung und Versand der jährlichen Nebenkostenabrechnungen an alle Eigentümer.
Inkasso und Zahlungsabwicklung
Wir übernehmen das Inkasso der Eigentümerbeiträge. Eingehende Forderungen werden geprüft und wenn sie berechtigt sind, bezahlt.
Finanzverwaltung
Vorhandene Geldmittel werden sorgfältig verwaltet und bestimmungsgemäss verwendet.

Liegenschaftsbetreuung

Die Pflege und der Werterhalt Ihrer Immobilie sind bei uns in besten Händen:

Regelmäßige Begehungen
Inspektion der gemeinschaftlichen Räume und Außenbereiche, um Mängel frühzeitig zu erkennen.
Hauswartung und Personalmanagement
Einstellung, Besoldung, Kontrolle und Entlassung der Hauswartung, um die bestmögliche Betreuung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Reparaturen
Veranlassung und Kontrolle von notwendigen Reparaturarbeiten. Bei Schadenfällen organisieren wir die Wiederinstandstellung und rechnen gegebenenfalls mit der Versicherung ab.
Heizmaterialbeschaffung
Organisation und Beschaffung von Heizmaterial, um eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherzustellen.
Einhaltung von Reglementen und Vorschriften
Überwachung der Einhaltung aller Reglemente und gesetzlichen Vorgaben, insbesondere in Bezug auf die Ausübung der Sonderrechte, der Nutzung der gemeinschaftlichen Teile und der Hausordnung.

Administrative Aufgaben

Wir kümmern uns um die administrativen Aufgaben:

Aufbewahrung und Verwaltung
Wir gewährleisten eine ordnungsgemäße und sichere Verwaltung aller wichtigen Unterlagen, insbesondere von Büchern, Protokollen, Aktenstücken und Plänen.